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社科院佛山杭州广州重庆半年房价涨超20实

2019-02-03 07:39:38

  社科院:佛山、杭州、广州、重庆半年房价涨超20%

  经济-中国经济北京9月21日讯 (马常艳)中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组今天发布2017年8月《住房市场发展月度分析报告》显示,一线城市房价趋于平稳,需要稳定调控政策加快推进长效机制建设;二三线城市住房去库存阶段结束进入回升小周期,需要及时调整购房政策以平衡供求;由于区域经济格局的消长变化,部分热点二线城市房价上涨压力仍然存在,短期调控政策或将升级。

  大数据房价指数显示,2017年8月房价总体平稳,个别“新一线”城市房价上涨较快。

  样本城市中,一线城市环比平均下跌0.18%,其它二三线城市环比平均上涨1.14%。

  首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌,但8月跌势较5月显著减缓。”二十一这个神奇的数字

  8月廊坊、天津、北京房价环比分别下跌2.85%、2.25%、1

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.25%,居样本城市跌幅前3位。

  杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%,涨速要于其它样本城市。

  另有大连、佛山、●当一个人浑噩度日的时候重庆、无锡、太原、广州、南京、深圳、苏州、厦门、合肥、上海等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内,房价与上月基本持平。

  从半年的涨幅看,样本城市中廊坊、北京、天津、合肥近半年房价总体下跌,上海、苏州、深圳、厦门、太原、南京、大连、郑州等城市近半年房价合计涨幅在10%以内,住房市场表现相对平稳。

  另有佛山、杭州、成都、青岛、济南、广州、重庆、长沙近半年涨幅均在20%以上。

  主要城区大数据房价指数显示,在74个样本城区中,天津市河北区、北京市西城区、北京市通州区、北京市东城区、北京市丰台区近半年房价分别下跌8.49%、7.95%、7.87%、5.9%、5.73%,居半年跌幅前5位。

  杭州市下城区、广州市番禺区、济南市市中区、青岛市黄岛当你朝着奋斗的目标迈进时区、杭州市拱墅区近半年房价分别上涨34.44%、33.48%、32.84%、31.65%、29.9%,居涨幅前5位。

  从北京市看,曾为全市热门的板块西城区和通州区,近半年房价领跌于全市各区。

  北京市各板块轮跌现象十分明显,2017年8月北京市门头沟和顺义环比分别下跌5.55%和3.88%,跌幅居北京各区首位。

  主要城市大数据房价中位数显示,同等级城市间的房价均等化效应十分明显,同为长三角次中心城市的杭州房价水平追平南京。

  2017年5月,杭州房价中位数低于南京近4000元/平方米,到2017年8月二者仅差450元/平方米。

  2016年随着南京房价的上涨,曾全国的杭州房价比南京还要低不少,但这个价差在2017年被迅速压缩。

  曾作为全国同类城市房价相对洼地的长沙和重庆,近2个月房价中位数均已在万元以上。

  目前样本城市中的省会城市仍有沈阳、太原房价中位数在万元以下。

  北京房价中位数连续2个月跌破6万,与上海、深圳的房价差有所缩小。

  作为报告执笔人,中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华、中国社会科学院财经战略研究院执行研究员吕风勇分析认为,一线城市在严厉调控政策的作用下,市场出现了短暂的稳定期,为住房长效机制的推进创造了条件;二

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